Ricom Logo
  • Начало
  • Имоти
    • Назад
    • Наеми
    • Продажби
  • Екип
  • Блог
  • За Нас
  • Контакти
  • bg Bulgarian
    bg Bulgariannl Dutchen Englishfr Frenchde Germanit Italianru Russianes Spanish
Ricom Logo
  • РИКОМ  ›
  • 7 съвета за покупка на къща

7 съвета за покупка на къща

7 съвета за покупка на къща

Обмисляте покупка на къща?
Това обаче, освен сериозна документация, изисква и внимание към доста детайли. Често, когато на хората им предстои покупка на такъв тип имот, вниманието е главно насочено към две неща – цената и емоцията, която ги е обзела при огледа на имота. Много често обаче ние забравяме да обмислим това в дългосрочен план – като на място, където ще прекараме много години от живота си, или като инвестиция, която ще трябва да осребрим един ден.
Представяме ви нашите съвети за максимално правилен избор:

1. Локация, локация и пак локация

Неимоверно ще започнем с това, че локацията е първият най-важен фактор при покупка на къща. Близостта до града е удобна, когато се изисква ежедневен път до работа, детска градина, училище, здравно заведение. Също така всеки е наясно, че колкото по-привлекателна и близка до централните части на града е локацията, то това предопределя добра възвращаемост в случай, че къщата е закупена с инвестиционна цел.

2. Цена

Несъмнено това е един от най-важните фактори при покупката на имот. Добре би било да направите предварително проучване на цените в района, за да не се разминат по-късно очакванията ви с реалността. Уточнете точно колко пари можете да си позволите да похарчите за покупката на къща и не забравяйте, че твърде евтините имоти вероятно имат немалко недостатъци. Цената се влияе не само от размера, но и от вида на имота.

3. Инфраструктура

Необходимо е да обърнете внимание на цялостната инфраструктура в района,  има ли изградена канализация, водоснабдяване, електро- и газоснабдяване, има ли планове за изграждането на такива, съществуващите мрежи в близост частни ли са или държавни. Необходимо е да се проучи има ли възможност за изграждане на сонда, кладенец (да се провери в района каква е дълбочината на водоносните слоеве), ако такава ви е нужна. Освен това е необходимо да се обърне внимание на състоянието на улиците, уличното осветление, има ли паркове и градини в близост, може ли да се практикува туризъм – има ли места за разходка, каране на велосипед, походи и т.н.

4. Нужда от ремонт

Относно надеждността на постройката трябва да се информирате дали скоро е правен основен ремонт и укрепване на основите /за старите къщи/. Обърнете особено внимание на състоянието на покрива и подовете в къщата – от какъв материал са направени, има ли пукнатини и течове. Когато покривът е здрав, макар и покрит с много стари керемиди, той изглежда прав, без хлътнали участъци по него, без разместени керемиди. Направете добра инспекция. Може да се окаже, че това, което на пръв поглед изглежда като козметичен ремонт, да се превърне в изключително скъпа инвестиция.

5. Двор

Обърнете внимание в какво състояние е дворът – дали е добре поддържан или занемарен, какъв е размера му, има ли допълнителни постройки в него, има ли гараж, налични ли са помощни постройки като бараки например. Преценете правилно какво е озеленяването на терена, почвата плодородна ли е, има ли обособено място за зеленчукова градина или само за трева и отглеждане на цветя.

6. Изложение

Не е тайна, че най-добрият вариант е изгледът да бъде на изток или юг. Преобладаващите студени ветрове в страната ни са предимно от север и от запад. Сами се досещате за недостатъците, ако къщата и дворът гледат на север, а от южната страна има висока жилищна сграда, която допуска слънчевите лъчи за по няколко часа на ден. Така, че ако искате да имате мечтаната къща е добре тя да бъде със слънчево южно изложение. Източно, южно или западно изложение биха били предпоставка за висока енергийна ефективност през зимните месеци. 

7. Използвайте помощта на специалист

Разбира се, най-добрият съвет, който можем да ви дадем, е да използвате помощта на специалист. За никого не е тайна, че собствениците-продавачи често спестяват факти, свързани с недостатъците на имота, който продават. Брокерите на недвижими имоти ще ви предпазят от евентуални измами и ще ви уведомят за всички детайли по спецификациите на къщата, за да вземете най-правилното решение при една толкова сериозна покупка.
Специалистите от Риком България са винаги насреща и са готови да ви дадат компетентното си и професионално мнение! Ако се колебаете – обърнете се към нас, ние ще ви помогнем с избора!

Агенция за недвижими имоти Риком България, работи по изискванията на стандарт БДС EN 15733.

Сподели

Покажи  Скрии  Търси


 

Покажи  Скрии  Избрани

property picture
Стаи - 4
площ - 200 м2
Агенция за недвижими имоти „Твоят Дом“, отдава луксозно обзаведен...
Добавен преди: 2 седмици
Детайли
ТОП ЛОКАЦИЯ за кв.Владиславово! Обзаведен и оборудван апартамент с югоизточно изложение!
Владиславово, Варна
€61 990
property picture
Стаи - 4
площ - 200 м2
Агенция за недвижими имоти „Твоят Дом“, отдава луксозно обзаведен...
Добавен преди: 2 седмици
Детайли
Тристаен апартамент в новострояща се жилищна сграда „Фрея“
Виница, Варна
€84 000
property picture
Стаи - 4
площ - 200 м2
Агенция за недвижими имоти „Твоят Дом“, отдава луксозно обзаведен...
Добавен преди: 2 седмици
Детайли
Двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда
Виница, Варна
€39 500
property picture
Стаи - 4
площ - 200 м2
Агенция за недвижими имоти „Твоят Дом“, отдава луксозно обзаведен...
Добавен преди: 2 седмици
Детайли
Двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда.
Виница, Варна
€43 000
property picture
Стаи - 4
площ - 200 м2
Агенция за недвижими имоти „Твоят Дом“, отдава луксозно обзаведен...
Добавен преди: 2 седмици
Детайли
Двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда.
Виница, Варна
€41 000
property picture
Стаи - 4
площ - 200 м2
Агенция за недвижими имоти „Твоят Дом“, отдава луксозно обзаведен...
Добавен преди: 2 седмици
Детайли
Тристаен апартамент до Икономическия Университет
ВИНС, Варна
€95 000
property picture
Стаи - 4
площ - 200 м2
Агенция за недвижими имоти „Твоят Дом“, отдава луксозно обзаведен...
Добавен преди: 2 седмици
Детайли
ЕКСКЛУЗИВНО! Обзаведен двустаен апартамент в кв.Виница
Виница, Варна
€44 990
property picture
Стаи - 4
площ - 200 м2
Агенция за недвижими имоти „Твоят Дом“, отдава луксозно обзаведен...
Добавен преди: 2 седмици
Детайли
ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ ДО КЛЮЧ С АКТ16! НОВА ТУХЛА!
м-т Евксиноград, Варна
€55 200
property picture
Стаи - 4
площ - 200 м2
Агенция за недвижими имоти „Твоят Дом“, отдава луксозно обзаведен...
Добавен преди: 2 седмици
Детайли
НАПЪЛНО РЕНОВИРАН! ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ В бл.29 ж.к. ЧАЙКА! СРЕДЕН ЕТАЖ, БЕЗ КРАЙНИ СТЕНИ!
Чайка, Варна
€76 000
property picture
Стаи - 4
площ - 200 м2
Агенция за недвижими имоти „Твоят Дом“, отдава луксозно обзаведен...
Добавен преди: 2 седмици
Детайли
ПАРЦЕЛ С РАЗРЕШЕНИЕ ЗА СТРОЕЖ! М-ст Манастирски рид
м-т Манастирски рид, Варна, област
€28 000
property picture
Стаи - 4
площ - 200 м2
Агенция за недвижими имоти „Твоят Дом“, отдава луксозно обзаведен...
Добавен преди: 2 седмици
Детайли
ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ ДО МОРСКАТА ГРАДИНА С ПАРКОМЯСТО!
ВИНС, Варна
€135 000
property picture
Стаи - 4
площ - 200 м2
Агенция за недвижими имоти „Твоят Дом“, отдава луксозно обзаведен...
Добавен преди: 2 седмици
Детайли
ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ В ЛУКСОЗЕН КОМПЛЕКС!
к.к.Св. Константин, Варна, област
€55 000
property picture
Стаи - 4
площ - 200 м2
Агенция за недвижими имоти „Твоят Дом“, отдава луксозно обзаведен...
Добавен преди: 2 седмици
Детайли
НАПЪЛНО РЕНОВИРАНА АРИСТОКРАТИЧНА КЪЩА В ЦЕНТЪРА НА ГР. ВАРНА!
Център, Варна
€310 000

Покажи  Скрии  Екип

broker picture
Детайли
Добромир Добрев
брокер недвижими имоти
dobromirdobrev@ricombg.com
Детайли
broker picture
Детайли
Сузанна Иванова
брокер недвижими имоти
suzanna@ricombg.com
Детайли
broker picture
Детайли
Снежана Желязкова
брокер недвижими имоти
snejana@ricombg.com
Детайли
broker picture
Детайли
Таня Василева
брокер недвижими имоти
tanya@ricombg.com
Детайли

Покажи  Скрии  Търси

Покажи  Скрии  Категории

  • Ново
  • Покажи  Скрии  Последни публикации

    МАЙ.
    31
  • Как да превърнем дома си в хармонично и подредено място само в няколко стъпки!
  • Няма Коментари

    blog image
    Риком с нов уеб сайт...
    Прочети още

    Покажи  Скрии  Партньори

    Бултаг Уеб Дизайн homes.bg imot.bg sima banka DSK

    За нас

    РИКОМ БЪЛГАРИЯ е агенция за недвижими имоти, действаща на територията на гр. Варна и предлагаща широка гама от брокерски, оценителски и консултантски услуги.

    Предлагаме на своите клиенти пълния спектър от професионални консултации, маркетингов и правен анализ на търсенето и предлагането при закупуване, продажба, отдаване под наем, наемане. Предоставяме задълбочена консултантска подкрепа, съчетана с разбиране и интелигентност.

    Услугите и ангажиментите ни към вас се базират на философията на компанията, основана на доверие, почтеност, дискретност и високи постижения.

    Социални медии

    Контакти

    Варна 9000, ул. Братя Шкорпил 19, ет. 2

    0878 176 990 Bulgaria@ricombg.com

    Работно време

    09:00 - 17:30 ч. от понеделник до петък

    Политика за защита на личните данни

    Научи повече тук

    Последни публикации

    Как да превърнем дома си в хармонично и подредено място само в няколко стъпки! 7 ефективни начина за безпроблемно преместване в ново жилище Има едни ей такива къщи по света – интересни, странни, загадъчни, мистериозни. Има едни ей такива къщи по света – които си струва да видим. Как да си направим домашен офис С какво да се отопляваме през зимата? Как да ни бъде максимално комфортно, но не и твърде скъпо? Ето ви малко отговори!
    © 2021 Агенция за недвижими имоти Риком България --- Изработка на Сайт от Bultag